WeShareBonds

Info reçue par mail ce jour de la part de WSB

"Infrastructure technique
Conscients du succès croissant de la plateforme, nous avons entamé il y a 6 mois une refonte de notre infrastructure technique. Une première étape a été franchie avec succès la semaine dernière, et nous tenons à féliciter nos développeurs ! Il s?agit d?un travail de fond, qui n?est pas visible immédiatement pour vous, mais nous permet désormais de disposer de nouvelles solutions pour accompagner notre croissance ? et, à terme, une expérience client plus fluide pour vous.

Gestion du registre des souscriptions lors des collectes
Nous devons désormais gérer plusieurs centaines de personnes tentant d?investir au même moment sur une opération, y compris lorsque celle-ci est déjà presque entièrement souscrite. Nous avons donc lancé les développements suivants :
D?ici quelques semaines, nous avertirons immédiatement chaque investisseur de toute éventuelle sur-souscription, tout au long de son parcours de souscription ;
D?ici quelques mois, nous pourrions introduire un nouveau système afin de ?réserver? le montant de sa souscription le temps de finaliser son investissement, et ajouter une file d?attente pour nos investisseurs arrivant en fin de collecte.

Communications sur l?ouverture d?un projet
Les opérations de quelques centaines de milliers d?euros se clôturant désormais en une heure, nous testerons de nouvelles communications au fil des prochains projets :
Envoi d?un email indiquant le jour et l?heure d?ouverture d?une collecte, a minima la veille de son ouverture ;
Incorporation d?un événement à ajouter à son agenda dans l?email annonçant l?ouverture d?une collecte ;
Notifications, auxquelles vous pourrez vous abonner depuis la liste des projets, afin de recevoir une notification instantanée au moment de l?ouverture d?une collecte.

Co-investissement entre professionnels et particuliers
Il est dans notre ADN, et témoigne avec le co-investissement de notre équipe et de nos actionnaires, du soin apporté à la sélection des opérations présentées. Nous n?y dérogerons pas, tout comme nous nous réservons le droit de présenter des opérations ?Club Deal? confidentielles, lorsque certains opérateurs immobiliers exigent la confidentialité ; ces opérations ne se feraient pas sur WeShareBonds sans cela, et elles participent au développement de la plateforme. Nous travaillons en parallèle bien sûr à proposer de plus en plus d?opérations de taille significative, afin d?accueillir un maximum de nos investisseurs."

Nouvelle collecte ouverte ce jour sur WeShareBonds :


Groupe Villa #2

- Montant recherché : 1.000.000€

- Rendement : 6%/an*

- Horizon : 18 mois

- Remboursement : In fine



Informations sur l'emprunteur : Créée il y a 20 ans par Stéphane Hirschenhaut, Groupe Villa est une société foncière immobilière spécialisée dans la gestion d?actifs patrimoniaux et la réalisation d?opérations de marchands de biens.

Groupe Villa détient plus de 100M€ d?actifs immobiliers diversifiés, principalement à Paris et en Île-de-France (bureaux, commerces et habitation), avec des locataires de qualité tels que Franprix, Orange, Renault et Securitas France, et un faible taux de vacance.

Le groupe présente un profil de crédit solide avec un LTV de 53% sur l?ensemble de ses activités, et un DSCR de 120% sur la partie patrimoniale.

Dans le cadre de son développement, afin de financer l'acquisition d'un actif immobilier à Argenteuil dans le cadre d'une opération de marchand de biens, Groupe Villa recherche un financement de 1M€, remboursable in fine sur 18 mois.



Avis perso : un beau projet et un taux intéressant. J'ai déjà prêté à cette entreprise sur WSB et n'ai jamais eu de retard de remboursement, ce qui m'incite à renouveler l'expérience !

Information:
Vous êtes nombreux à attendre de nouveaux projets sur WeShareBonds. Nos équipes ont en effet été très sélectives sur les dossiers depuis le début de l?année, mais nous sommes heureux de vous annoncer que plusieurs opérations devraient prochainement arriver en ligne. Vous retrouverez ainsi dès le 15 mars le Groupe Villa, qui a emprunté 3 millions d'euros sur WeShareBonds en 2020, pour une nouvelle opération ? et d'autres suivront.

Enfin un peu d'action après plusieurs mois d'inactivités.

Remboursements en cours février : 41 €

Remboursements janvier : 10 €

Issu de la newsletter de ce jour : nouvelle page pour les performances !

Ci-dessous l'extrait :
Nous sommes heureux de vous présenter la nouvelle page que nous développons afin de présenter à terme l'ensemble des indicateurs de performance de WeShareBonds. L'ancienne version n'étant plus au goût du jour et n'ayant pas suivi la croissance de l'entreprise, nous repartons d'une feuille blanche.

Nous vous invitons aujourd'hui à découvrir une première vague d'indicateurs, et à nous faire vos retours. Il y a certainement des améliorations ou des idées à intégrer, et vos retours nous permettent régulièrement d'améliorer le site.

En termes de "road map", nous intégrerons ensuite le TRI, un détail par type de projet (PME ou Immobilier), puis un tableau complet par année, détaillant montants financés, remboursements, éventuels retards ou défauts, et rendements net.

Derniers remboursements : 9 €

Pour le mois de décembre en net

Attention description de fiche erronée !
Depuis le 01/12/2020, il n'y a plus de gain parrainage pour le filleul, seul le parrain obtient 100€ si le filleul investit 1000€ minimum. J'ai donc proposé une modification de la fiche, en indiquant "Le parrainage offre 100EUR au parrain si le filleul investit 1000EUR minimum dans son 1er projet. Il n'y a plus de gain pour le filleul depuis le 01/12/2020", et je l'ai précisé en rubrique "inconvénient" pour que les membres foxyrating soient prévenus.
Lors de la validation, mon texte a été remplacé par le modérateur par la phrase "Le parrainage offre 100EUR au parrainé s'il investit 1000EUR minimum dans son 1er projet. Le gain est identique pour le parrain.", ce qui est totalement inexact, et la mention en "inconvénients" supprimée ... !
Je me suis fait confirmer par chat avec l'équipe wesharebonds ce que j'indiquais, à savoir qu'il n'y a plus de gain parrainage pour le filleul (cf copie d'écran ci-jointe).
Cela n'enlève pas l'intérêt d'investir dans cette plateforme qui propose des projets intéressants, mais il est important que la fiche foxyrating ne donne pas des infos erronées qui induiraient les membres en erreur, pour le seul gain du titulaire de la fiche. | Edit. : 29/12/2020 11:07:08

9.17- prélèvement= 6.43 en sachant que je serai exonérer d'IR à partir de janvier 2021. En gros hausse d?intérêt net en vue.

Derniers remboursements : 8€

Montant perçu depuis le début : 260 €

Un certain nombre de projets remboursés en anticipé ! hé hé hé

Je viens de m'y inscrire. Une fois les documents demander donner. Activation du compte rapide (-24h). Hop 1000 euros pour deux projets. Je rechercher exactement se genre de site pour investir un peu.

Remboursements mai et juin : 6,5 €

Derniers remboursements : 11 € ! Une plateforme toujours au top !

Très bon niveau de qualité et solidité des PME proposé par WSB. De bon taux pour un impact local en plus !
Meilleur rapport sécurité performance disponibilité.

Malgré le ralentissement économique actuel, 2 projets sont encore en cours de financement sur la plate-forme pour ceux qui souhaiteraient placer des liquidités. J'ai investi sur l'un des deux !

Comme October, WeShareBonds va organiser un vote pour le report des remboursements de capital de 3 mois en corrélation avec la situation actuelle et les annonces gouvernementales.

Ci-dessous le message reçu :

"Plusieurs de nos emprunteurs nous ont sollicités ces derniers jours pour décaler le paiement de leurs mensualités dans le contexte particulier que vous connaissez tous en France.

D'autres vont certainement le faire dans les prochaines semaines en fonction de l'évolution de la situation.

Dans ce contexte très particulier, nous comprenons nos PME emprunteuses et voulons les soutenir, tout en ayant le souci de préserver nos crédits. Cela passe, selon nous, par la préservation de nos emprunteurs, et donc par notre association aux démarches collectives de l'état, des banques, et des organismes sociaux notamment en leur faveur.

Comme les banques, nous avons réfléchi à un cadre-type de report des échéances, qui prendra la forme suivante :

3 mois de report de mensualités (principal et intérêt), sous réserve que l?emprunteur ait par ailleurs raisonnablement actionné tous les dispositifs mis à sa disposition par le gouvernement, et initié les demandes de reports à ses banques,

éventuellement 3 mois supplémentaires dès lors que :
l'emprunteur en fera la demande?;
les banques auront bien été également solidaires en reportant leurs échéances sur la période?;
le représentant de la masse sera globalement convaincu du bien-fondé de ce report supplémentaire.
Concrètement, les crédits concernés vont être allongés de trois à 6 mois, et conservés dans leur nature (in fine ou amortissable, mensuel ou trimestriel), sans intérêt supplémentaire. Ainsi un crédit avec un amortissement mensuel sera prolongé de 3 à 6 mois sous cette forme, et un crédit in fine verra son échéance reportée de 3 à 6 mois, avec une franchise d?intérêts sur la même période.

À noter que nous ne prévoyons pas d'adapter ainsi TOUS les crédits, mais seulement ceux qui en feront la demande.

Nous opérons dans l'environnement juridique des contrats obligataires, avec un représentant de la masse (en l?occurrence WeShareBonds) qui doit nécessairement convoquer une assemblée PHYSIQUE des obligataires, avec un délai de convocation de 15 jours, un quorum à respecter de 20%, et une majorité des deux tiers nécessaire pour modifier le contrat obligataire.

Comme vous pouvez l'imaginer, une assemblée physique n'est pas adaptée aux circonstances actuelles, et nous avons donc prévue de l'adapter ainsi :
vous pourrez donner un pouvoir, soit au représentant de la masse qui votera nécessairement en faveur du report de 3 mois, plus éventuellement 3 mois supplémentaires, soit au représentant de votre choix comme le veut la loi (mais concrètement cela exigera qu'il se déplace...), ou;

vous pourrez voter (pour/contre/abstention) avec un bulletin de vote sur cette résolution
Les fonds de crédit qui vous accompagnent dans les projets (gérés par la société de gestion Phillimore) possèdent en moyenne 60% des crédits, le solde étant réparti entre environ 2.000 prêteurs, particuliers et professionnels. Le gestionnaire des fonds a d?ores et déjà indiqué son accord de principe pour cette formule de report dite "3+3".

Il est possible que vous soyez convoqué à plusieurs assemblées générales dès le début de la semaine prochaine ; il n'existe pas de mécanisme juridique simple permettant de vous remettre un multi-pouvoir qui permettrait de vous affranchir de ce processus.

Notre équipe web est en train de finaliser les développements nécessaires pour faciliter les processus de participation aux assemblées (transmission des convocations, signature des pouvoirs ou des bulletins de vote, etc.) et de suivi de votre portefeuille afin de faire apparaître clairement les emprunteurs ayant sollicités cette procédure de report.

Nous avons au cas par cas pris acte des demandes des émetteurs et interrompu les prélèvements à venir afin de parer au plus pressé, et de recueillir les éléments de contexte nécessaires, notamment pour pouvoir apprécier la situation dans 3 mois.

À ce stade les emprunteurs qui nous ont contacté ne semblent pas être dans une situation critique. Ils ont presque tous pris les mesures de chômage partiel très rapidement, sont en train de faire reporter leurs échéances bancaires, et pour certains ont aussi stoppé le paiement des loyers lorsque ces derniers étaient conséquents, ce qui réduit considérablement leur risque d?assécher leur trésorerie. Et enfin nombre d'entre eux vont se tourner vers les banques et vers nous pour mettre en place des lignes court terme.

Nous vous prions de bien vouloir nous excuser pour ce désagrément, qui a néanmoins le mérite de vous informer crédit par crédit de ce qui se passe, et de vous faire participer finalement à la gestion de cette crise qui nous concerne tous.


Très cordialement,

Cyril Tramon
Président de WeShareBonds"

Derniers remboursements : 10€